Modern wohnen in ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

- massive Bauweise
- 5 Schlafzimmer
- 2 moderne Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen, Bädern und im Gäste-WC
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- überdachter Terrassenbereich
- Einbauküche vorhanden
- Kaminofen
- Vielseitig nutzbarer Gartenbereich
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- CAT-7-Netzwerkverkabelung
- SAT-Anschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- sehr guter Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²a)
- 2 Außenstellplätze

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hofheim-Diedenbergen verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein familienfreundliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Auf ca. 209 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, gepflegtes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder ein separates Hobby- bzw. Arbeitszimmer.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch klare Linien, große Fensterflächen und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein direkter Bezug zur Terrasse und zum Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt hier zusätzlich für Behaglichkeit und schafft gerade in den kühleren Monaten eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Ausstrahlung. In den übrigen Bereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die den zeitgemäßen und klaren Charakter des Hauses harmonisch ergänzen.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und eine familiengerechte Nutzung. Die Bäder präsentieren sich hell, modern und zeitlos gestaltet – unter anderem mit bodengleicher Glasdusche, großen Fensterflächen und freundlichen Fliesen.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 705 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Ob gepflegte Rasenfläche, Spielbereich, Beete oder Outdoor-Lounge – hier lassen sich persönliche Wohn- und Gartenideen hervorragend verwirklichen.

Zusätzlichen Raum bietet die ca. 91 m² große Nutzfläche im Kellergeschoss. Sie eignet sich ideal als Abstell-, Technik-, Vorrats- oder Hobbyfläche und ergänzt das Haus um wertvolle praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in gefragter Lage – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein ruhiges Umfeld und ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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